Importer le CSV Airbnb du mois
Glisse-dépose un ou plusieurs CSV.
Logements
Propriétaires
Personnel ménage
Historique des mois
🔧 Interventions / travaux / Achats
Vue consolidée sur tous les logements. Filtre + ajout rapide.
⚖️ Résolutions
Dégradations, casse, départs tardifs… Versements reçus ou régularisations déduites, liés à la compta mensuelle.
🧰 Prestataires
Plombiers, électriciens, jardiniers… assignés aux interventions.
🎯 Prospects
Suivi commercial et prévisionnel de rentabilité calibré sur vos logements comparables.
🛒 Commandes de consommables
Le catalogue par fournisseur, les commandes datées et archivées, et le bon de commande à présenter en caisse. À la réception, la dépense part toute seule dans le pôle Consommables.
🔍 Vérifications logement
Un passage régulier sur place : qualité du ménage, inventaire des ustensiles, dégradations. Ce qui cloche part directement en tâche, en intervention ou en dossier Résolution.
✅ Tâches
Tout ce qu'il y a à faire — rattaché à un logement, à un propriétaire, ou général.
💸 Dépenses
Courses, ménage, linge, logiciels, buanderie… Suivi par pôle d'activité, avec justificatifs et récurrences.
💼 Facturation client
Vue annuelle consolidée ou vue mensuelle par logement (CRG + mail proprio).
Export
Identité société
🔐 Espace propriétaire
Règle par défaut : quel historique de CRG chaque propriétaire peut consulter dans son espace. Elle s'applique aux CRG déjà publiés comme aux prochains, et se surcharge propriétaire par propriétaire depuis sa fiche.
📄 Contenu des CRG
Ajoute en fin de CRG la liste des séjours du mois : voyageur, dates, nuits et montant. Les mois doivent avoir été enregistrés avec une version récente de Mirko pour disposer de ce détail.
🏷️ Marques & identités visuelles
Si tu commercialises sous plusieurs noms (par exemple une branche haut de gamme), définis ici chaque marque : nom, logo, couleurs et style graphique. Tu pourras ensuite choisir la marque sur un prospect, et le prévisionnel PDF prendra automatiquement son habillage.
Coordonnées légales & bancaires
🪪 Carte Professionnelle de Gestion Immobilière (CPI)
Obligatoire pour la conciergerie / gestion locative (loi Hoguet). Apparaît sur les mandats.
Valeurs par défaut
🕐 Extras conciergerie (hors compta propriétaire)
Montants fixes facturés au voyageur. À l'import CSV, un versement de résolution correspondant exactement à l'un de ces montants devient automatiquement un dossier Résolutions et n'apparaît jamais dans les chiffres du propriétaire (ni CRG, ni net). Tu peux avoir plusieurs tarifs par catégorie — « Départ tardif 1h » à 15 €, « Départ tardif 2h » à 30 €…
🔍 Vérifications logement
La checklist utilisée lors de chaque visite de contrôle, commune à tous tes logements. Chaque bien peut y ajouter ses propres points depuis sa fiche.
📦 Inventaire de référence — modèle commun
La liste type proposée sur chaque logement. Modifie-la ici une fois pour toutes, puis applique-la à ton parc : les quantités marquées « par pers. » se calent automatiquement sur la capacité de chaque bien.
👥 Utilisateurs
Chaque membre de l'équipe se connecte avec son propre compte (son nom apparaît comme expéditeur des mails et dans « Édité par » des CRG). Création réservée à l'administrateur.
Chargement…
L'utilisateur reçoit ses identifiants par mail (mot de passe temporaire à changer à la première connexion).
Mon compte
⚖️ Mentions légales
Mirko est un logiciel édité et exploité par la société ci-dessous. Ces informations sont également publiées sur mirko.fr.
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